在澳首府城市买房，单靠个人已成不可能任务

发布日期：2025-04-15 10:02    点击次数：196

过去10年里，如果你坚持每月从工资中储蓄15%，你可能以为已足够支付购房首付 款，但现实是，你可能还需要继续积攒近5年时间。

（图片RealEstate）

据RealEstate网站报道，澳洲研究所（Australia Institute）的最新研究发现， 由于房价不断上涨，那些一直为15%首付款存钱的人仍需要几年才能达到目标。

研究以每个州的平均全职男性年收入的15%作为基础，与该州不断上涨的房价中位 数进行对比。

结果显示，即便很早就开始储蓄，很多购房者还是远未达到目标。 例如，从2014年开始储蓄的一名布里斯班男子，原本能够支付当时约91,800澳元的 15%首付款。 然而，到了2024年，这个15%的首付已经上涨到181,500澳元，意味着还需额外存到 58,000多澳元才能最终购房。

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澳洲研究所首席经济学家Greg Jericho博士指出，自疫情以来，房价迅猛上涨，这 使得购房负担能力差距进一步扩大。

布里斯班的储蓄者，现在需多花4.5年时间才能存够首付。

“看起来似乎有进展，但 在房价急速上涨后，就被甩在后面了，”Jericho指出。

这个问题对于那些收入低于平均水平的群体，特别是女性和其他中低收入者来说， 情况更加严峻。

研究还发现，悉尼当前的首付款超过10年前的两倍。Jericho的团队灵感来源于前 财长Joe Hockey在2015年的言论。

他曾声称，只要有一份“高薪的好工作”，澳人就能为购房存款。然而，实际研究显 示，即便有高薪工作且认真储蓄，靠个人力量基本无法实现购房目标。

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全国范围内，只有达尔文是唯一一个在10年储蓄后能负担得起首付的首府城市。

Jericho指出，唯一可行的购房策略是通过两人共同存钱，或寻求家庭的经济支持。

他强调，单靠个人的储蓄在房价飞涨的背景下只是镜花水月。

公共住房建设也需要 重新重视，过去这部分曾占新建住房的10%到15%，而现在仅仅在市场中占据约2%。

Jericho呼吁对资本利得税和负扣税制度进行改革，认为这是导致房价飙升的原因 之一。

他指出，如果不进行制度改革，普通澳洲人距离购房的目标将会越来越 远，“伟大的澳洲梦”正逐渐成为难以实现的幻想。

发布于：北京市